# Keria

> Keria est un courtier en crédit immobilier (COBSP), immatriculé à l'ORIAS sous le n° 26005901, basé à Bordeaux (France). Keria analyse la finançabilité d'un acquéreur en 24 h, avant la signature, pour fiabiliser les ventes immobilières et sécuriser les financements.

Keria est l'application immobilière de Cézam, l'infrastructure technologique d'analyse du crédit immobilier éprouvée en environnement bancaire. Solution interne, 100 % française et propriétaire, elle analyse chaque dossier sur des données vérifiées, pas simplement sur du déclaratif. Les mêmes critères bancaires et les mêmes règles réglementaires sont appliqués à l'ensemble des dossiers, quel que soit le type de profil (particulier, promoteur, agence, mandataire) — un principe de neutralité et de fiabilité.

## Entité
- Nom : Keria
- Activité : Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)
- ORIAS : 26005901 (orias.fr)
- SIREN : 884353251 (entité légale : Cézam)
- Siège : Bordeaux, France
- Fondatrice & CEO : Emilie de Marne
- Conçu et hébergé en France · conforme RGPD · données jamais revendues
- Soutiens : Bpifrance, Newfund, Épopée Gestion (Xplore), Almaris Invest (Fabien Bréget)
- Slogan : « La finançabilité, évaluée avant la signature. »

## Pages principales
- [Accueil](https://keria.tech/) : proposition de valeur + preuve chiffrée (24 h · 95 % · 100 % FR)
- [Professionnels](https://keria.tech/professionnels.html) : hub pro — promoteurs, agences, mandataires
- [Promoteurs](https://keria.tech/promoteurs.html) : sécurisation programmes VEFA, zéro désistement
- [Agences immobilières](https://keria.tech/agences.html) : qualification acquéreurs dès la 1re visite
- [Réseaux de mandataires](https://keria.tech/mandataires.html) : commission d'apporteur d'affaires
- [Particuliers](https://keria.tech/particuliers.html) : simulateur capacité + attestation de finançabilité
- [Courtage](https://keria.tech/courtage.html) : courtage immobilier adossé à la donnée (B2C + partenaires B2B)
- [À propos](https://keria.tech/a-propos.html) : entreprise, fondatrice, technologie Cézam, chiffres pilote
- [FAQ](https://keria.tech/faq.html) : questions fréquentes — fonctionnement, intégration, RGPD, courtage
- [Lexique](https://keria.tech/lexique.html) : 28 définitions du financement immobilier (PTZ, HCSF, finançabilité…)
- [Guides](https://keria.tech/guides.html) : index des 23 guides métier

## Piliers finançabilité (dossiers de référence)
- [La finançabilité](https://keria.tech/financabilite.html) : page-pilier — définition citable, comparatif simulation / accord de principe / avis de finançabilité
- [Finançabilité acquéreur](https://keria.tech/financabilite-acquereur.html) : vérifier la finançabilité d'un acquéreur avant compromis, réservation VEFA ou offre d'achat
- [Sécuriser une vente VEFA](https://keria.tech/securiser-vente-vefa.html) : pilier promoteurs
- [Qualifier un acquéreur avant le compromis](https://keria.tech/qualifier-acquereur-avant-compromis.html) : pilier agences/mandataires
- [Financer son achat immobilier](https://keria.tech/financer-achat-immobilier.html) : pilier particuliers
- [Observatoire de la finançabilité](https://keria.tech/observatoire-financabilite.html) : données & repères de marché

## Pages pilotes (conversion directe)
- [Pilote Keria — 10 attestations offertes](https://keria.tech/pilote-keria.html) : landing pilote tous profils pros
- [Pilote Promoteurs](https://keria.tech/pilote-promoteur.html)
- [Pilote Agences](https://keria.tech/pilote-agence.html)
- [Pilote Mandataires](https://keria.tech/pilote-mandataire.html)

## Simulateurs interactifs
- [Simulateur promoteur](https://keria.tech/simulateur-promoteur.html) : coût réel des désistements / réservations qui tombent sur un programme
- [Simulateur agence](https://keria.tech/simulateur-agence.html) : coût d'un compromis annulé au financement
- [Simulateur mandataire](https://keria.tech/simulateur-mandataire.html) : temps perdu sur les prospects non finançables, commissions sécurisées

## Guides métier (23 guides, 6 silos)

### Promoteurs
- [Sécuriser contrat de réservation](https://keria.tech/securiser-contrat-reservation-programme-neuf.html)
- [Refus de prêt VEFA — sécuriser la réservation](https://keria.tech/refus-de-pret-vefa-securiser-une-reservation.html)
- [Réservation VEFA — capacité d'emprunt](https://keria.tech/reservation-vefa-capacite-emprunt-points-a-verifier.html)
- [Acquéreur non finançable — impact programme](https://keria.tech/acquereur-non-financable-impact-programme.html)
- [Pourquoi vérifier la finançabilité avant signature](https://keria.tech/pourquoi-verifier-financabilite-avant-signature.html)

### Agences immobilières
- [Solvabilité acquéreur avant compromis](https://keria.tech/solvabilite-acquereur-avant-compromis.html)
- [Rassurer le vendeur sur le financement](https://keria.tech/rassurer-vendeur-financement-acheteur.html)
- [Offre d'achat avec attestation financement](https://keria.tech/offre-achat-attestation-financement-credible.html)
- [Compromis annulé — refus prêt](https://keria.tech/compromis-annule-refus-pret-limiter-risque.html)
- [Capacité d'emprunt réelle vs déclaratif](https://keria.tech/capacite-emprunt-reelle-declaratif-ne-suffit-plus.html)

### Mandataires
- [Sécuriser sa commission par la qualification financière](https://keria.tech/securiser-commission-qualification-financiere.html)
- [Apporteur d'affaires en courtage immobilier](https://keria.tech/apporteur-affaires-courtage-immobilier.html)
- [Éviter les ventes qui tombent au financement](https://keria.tech/eviter-ventes-qui-tombent-au-financement.html)
- [Outil de qualification acquéreur immobilier](https://keria.tech/outil-qualification-acquereur-immobilier.html)

### Particuliers
- [Attestation de finançabilité — à quoi ça sert](https://keria.tech/attestation-financabilite-a-quoi-ca-sert.html)
- [Capacité d'emprunt avec PTZ](https://keria.tech/capacite-emprunt-avec-ptz.html)
- [Refus de prêt après compromis — que faire](https://keria.tech/refus-de-pret-apres-compromis-que-faire.html)
- [Vérifier son budget avant une offre d'achat](https://keria.tech/verifier-budget-avant-offre-achat.html)

### Courtage
- [Courtier immobilier payé au succès](https://keria.tech/courtier-immobilier-paye-au-succes.html)

### Banque & Cézam
- [Technologie frugale en crédit immobilier](https://keria.tech/technologie-frugale-credit-immobilier.html)
- [Analyse documentaire bancaire](https://keria.tech/analyse-documentaire-bancaire.html)
- [Souveraineté des données en crédit immobilier](https://keria.tech/souverainete-des-donnees-credit-immobilier.html)
- [Accélérer la décision de crédit](https://keria.tech/accelerer-la-decision-de-credit.html)

## Prestations
- Attestation de finançabilité en 24 h (HCSF, PTZ, taux d'effort)
- Qualification de la finançabilité des acquéreurs pour les professionnels de l'immobilier
- Courtage en crédit immobilier, payé au succès (montages complexes : SCI, TNS, double projet, investissement locatif)
- Simulation gratuite de capacité d'emprunt (PTZ et aides locales intégrés, sans inscription)

## Contact
Le contact avec Keria se fait uniquement via les formulaires du site (aucun numéro de téléphone public ; réponse sous 24 h, du lundi au vendredi) :
- [Contact général & demande de démo](https://keria.tech/contact.html)
- Pilotes professionnels : [promoteurs](https://keria.tech/pilote-promoteur.html) · [agences](https://keria.tech/pilote-agence.html) · [mandataires](https://keria.tech/pilote-mandataire.html)
- Particuliers : simulateur + attestation sur [particuliers.html](https://keria.tech/particuliers.html)
- Courtage / partenariat apporteur : formulaire sur [courtage.html](https://keria.tech/courtage.html)
Coordonnées légales de l'éditeur : voir les [mentions légales](https://keria.tech/mentions-legales.html).

## Méthodologie des chiffres
Les statistiques affichées sur le site (ex. « 50 → jusqu'à 95 % de transformation », « 6 h → 30 min d'analyse ») sont des objectifs et des estimations observés en phase pilote (technologie Cézam, environnement bancaire). Elles sont indicatives, sans valeur contractuelle, et varient selon le périmètre et le profil.

## Mentions légales
Attestation : document indicatif, sous réserve d'accord bancaire définitif.
Pour les particuliers : 0 € à payer tant que la banque n'a pas validé le financement (courtage payé au succès). Données jamais revendues.
Pour les professionnels (promoteurs, agences, réseaux de mandataires) : une commission d'apporteur d'affaires est reversée par dossier de courtage financé, sous réserve d'éligibilité, de convention partenaire et de conformité réglementaire.