KeriaUne vente qui retombe au financement, c'est des semaines de travail effacées. Pour un mandataire, l'éviter commence par vérifier la finançabilité avant d'engager son temps et son mandant.
Pourquoi les ventes tombent au financement
Le compromis se signe sur un budget déclaré, puis l'instruction bancaire révèle l'écart : endettement au-delà de 35 %, reste à vivre insuffisant, situation atypique. Les délais dépassant souvent deux mois, le refus arrive tard.
- Capacité surestimée par l'acquéreur
- Crédit en cours oublié dans le calcul
- Profil atypique (TNS, revenus variables) mal anticipé
Vérifier avant d'investir son temps
La parade : qualifier la finançabilité dès le premier contact. Les dossiers structurellement non finançables sont identifiés tôt ; le mandataire consacre son temps aux dossiers qui ont une vraie chance d'aboutir.
Quand le dossier est limite : le relais courtage
Un dossier limite n'est pas perdu. Un courtier Keria peut le reprendre pour chercher une solution de financement adaptée — y compris pour les montages complexes que le mandataire ne pouvait pas traiter seul.
Qui dépose quoi, qui voit quoi ?
La confidentialité est structurante. L'acquéreur dépose lui-même ses pièces dans un espace sécurisé ; Keria analyse les seules informations utiles à la finançabilité, sur des données vérifiées et non déclaratives ; le mandataire reçoit un statut de finançabilité et une attestation exploitable — jamais les bulletins, relevés ou avis d'imposition. Les données sont hébergées en France, jamais revendues.
- Qualifier avant d'engager son temps et son mandant.
- Les dossiers complexes sont repris par un courtier Keria.
- Le mandataire ne voit jamais les documents personnels.
Attestation Keria : document indicatif, sous réserve d'accord bancaire définitif. Commission d'apporteur sous réserve d'éligibilité, de convention partenaire et de conformité réglementaire. Keria est enregistrée à l'ORIAS comme courtier en crédit immobilier (n° 26005901).