KeriaUn contrat de réservation signé sur un financement incertain fragilise tout le programme. Voici comment le sécuriser dès l'option.
Ce qui fragilise un contrat de réservation
Tant que le financement n'est pas vérifié, un contrat de réservation reste exposé au refus de prêt. Un désistement relance la commercialisation du lot, immobilise la trésorerie et décale le plan de financement du programme.
Sécuriser de l'option à la réservation
La parade consiste à qualifier la finançabilité entre l'option et la réservation, avant d'engager le lot. Les dossiers solides passent en contrat de réservation ; les dossiers non finançables sont identifiés et traités en amont.
- Finançabilité certifiée avant d'engager le lot
- Filtre HCSF, PTZ et reste à vivre
- Dossiers complexes orientés vers un courtier Keria
L'effet sur le bilan du programme
Moins de désistements au financement, c'est un rythme de commercialisation tenu, une trésorerie libérée et une meilleure visibilité du chiffre d'affaires prévisionnel vis-à-vis des banques partenaires.
Qui dépose quoi, qui voit quoi ?
La confidentialité est structurante. L'acquéreur dépose lui-même ses pièces dans un espace sécurisé ; Keria analyse les seules informations utiles à la finançabilité, sur des données vérifiées et non déclaratives ; le promoteur reçoit un statut de finançabilité et une attestation exploitable — jamais les bulletins, relevés ou avis d'imposition. Les données sont hébergées en France, jamais revendues.
- Sécuriser de l'option à la réservation.
- Moins de désistements, trésorerie libérée.
- Le promoteur ne voit jamais les documents personnels.
Attestation Keria : document indicatif, sous réserve d'accord bancaire définitif. Keria est enregistrée à l'ORIAS comme courtier en crédit immobilier (n° 26005901).