Sur un marché à offres multiples, deux acheteurs au même prix ne se valent pas. Celui qui joint une attestation de finançabilité rassure le vendeur sur la réalité de son financement — et passe devant.

Ce qu'une attestation prouve au vendeur

Une attestation de finançabilité Keria n'est pas une promesse : c'est le résultat d'une vérification documentaire réelle. Elle indique au vendeur que la capacité de l'acheteur a été contrôlée avant l'offre.

Pourquoi une offre déclarative inquiète

Un accord de principe bancaire n'est pas une garantie de financement : il peut être remis en cause à l'instruction du dossier. Tant que la finançabilité n'est pas vérifiée sur pièces, le vendeur prend le risque d'immobiliser son bien pendant des semaines pour, parfois, voir la vente échouer à cause d'un refus de prêt.

L'effet sur la négociation

Un dossier solide se négocie mieux. En présentant un acheteur dont le financement est vérifié, l'agence renforce la position de son client à la table de négociation — le vendeur accepte plus vite, et souvent à de meilleures conditions, parce que le risque d'échec est levé.

Qui dépose quoi, qui voit quoi ?

La confidentialité est structurante. L'acquéreur dépose lui-même ses pièces dans un espace sécurisé ; Keria analyse les seules informations utiles à la finançabilité, sur des données vérifiées et non déclaratives ; l'agence reçoit un statut de finançabilité et une attestation exploitable — jamais les bulletins, relevés ou avis d'imposition. Les données sont hébergées en France, jamais revendues.

À retenir
  • Une offre financée vaut plus, aux yeux du vendeur, qu'une offre déclarative.
  • L'attestation est valable 45 jours et opposable à la banque.
  • L'agence ne voit jamais les documents personnels de l'acquéreur.

Attestation Keria : document indicatif, sous réserve d'accord bancaire définitif. Keria est enregistrée à l'ORIAS comme courtier en crédit immobilier (n° 26005901).