Dossier Qualifier avant le compromis — le guide de référence

Le vendeur ne veut pas immobiliser son bien pour rien. Lui prouver que l'acheteur est réellement finançable, c'est accélérer son accord — et renforcer votre mandat.

La vraie inquiétude du vendeur : le financement

Derrière toute offre, le vendeur se pose la même question : cet acheteur ira-t-il jusqu'au bout ? Une vente qui échoue au financement, c'est un bien retiré du marché plusieurs mois, une dynamique cassée et, souvent, une décote à la remise en vente. Lever cette incertitude est le meilleur argument de l'agence.

L'attestation comme preuve concrète

Plutôt qu'une promesse, l'agence présente une preuve : une attestation, conforme HCSF, qui montre que la capacité de l'acheteur a été vérifiée sur pièces.

  • Finançabilité vérifiée avant l'offre
  • Conformité HCSF et PTZ pris en compte
  • Validité 45 jours, identifiant traçable
  • Partageable avec le vendeur et le notaire

Un argument pour le mandat exclusif

Proposer à un vendeur qu'il ne recevra que des offres d'acquéreurs évalués finançables est un argument différenciant. Vous ne vendez plus seulement une mise en marché : vous vendez la sécurité du financement. C'est un levier puissant pour décrocher — et tenir — un mandat exclusif.

Qui dépose quoi, qui voit quoi ?

L'acquéreur dépose lui-même ses pièces dans un espace sécurisé ; l'agence ne reçoit qu'un statut de finançabilité et une attestation exploitable — jamais les documents personnels. Notre approche de la souveraineté des données (hébergement France, RGPD, aucune revente) s'applique à chaque dossier.

À retenir
  • Le vendeur privilégie l'offre dont le financement est vérifié.
  • Sécuriser le financement renforce le mandat exclusif.
  • L'agence ne voit jamais les documents personnels de l'acquéreur.

Attestation Keria : document indicatif, sous réserve d'accord bancaire définitif. Keria est enregistrée à l'ORIAS comme courtier en crédit immobilier (n° 26005901).